Kif taqsam appartament ma 'ex-konjuġi?

Ukoll, jekk il-konjuġi ta 'qabel ikollhom l-opportunità li jinfirxu għal appartamenti differenti. Imma ħafna drabi jiġri li wara r-reġistratur għandhom jirritornaw għall-appartament uniku tagħhom. Kif niddependu b'mod paċifiku metri kwadri?

Permezz tal-liġi, is-sid għandu d-dritt li juża l-appartament u jiddisponi mill-parti li tappartjeni: biex jagħti, biex iġiegħel, li jbiegħ. Imma fil-prattika kollox huwa aktar ikkumplikat. It-tranżazzjonijiet ma 'tali proprjetà għandhom ċerti karatteristiċi li joħolqu problemi għas-sid tal-ekwità. Jekk ma tistax tħalli, huwa importanti li tkun taf id-drittijiet tiegħek. L-użu u s-sjieda tal-proprjetà fil-pussess komuni jsir bil-kunsens tal-partijiet kollha, u fin-nuqqas ta 'ftehim - fl-ordni stabbilit mill-qorti. Jekk il-miżżewġin stess l-appartament f'ishma ndaqs, huma mogħnija bl-istess drittijiet u dmirijiet. Peress li l-appartament jappartjeni lill-persuni kollha li jirrisjedu fih, it-tqassim tal-kontijiet personali bil-konklużjoni sussegwenti ta 'kuntratti ta' impjieg separati huwa impossibbli.

L-ex konjuġi jistgħu jaqblu dwar min u fejn se jgħixu. Jekk ma tintlaħaqx soluzzjoni ta 'kompromess, applikazzjoni lill-qorti hija miktuba biex tistabbilixxi l-ordni. U l-qorti tista 'tqis l-użu attwali eżistenti ta' kmamar fl-appartament, li mhux bilfors tikkoinċidi ma 'l-ishma fid-dritt tal-pussess konġunt.

Fil-każ tax-xiri ta 'sehem f'appartament, is-sid il-ġdid ma jiġix ittrasferit id-dritt li juża ċerta kamra, li nħarġet abbażi ta' deċiżjoni tal-qorti għall-proprjetarju preċedenti. Il-proċedura għall-użu tal-appartament lis-sid il-ġdid trid terġa 'tiġi stabbilita.

Hemm diversi modi biex toħroġ minn din is-sitwazzjoni.

1. Biegħ b'mod konġunt l-appartament kollu u jaqsam l-ammont ta 'flus riċevuti b'mod ugwali. Din l-għażla hija aċċettabbli jekk iż-żewġ miżżewġin jiftiehmu dwar tranżazzjoni. Il-leġiżlazzjoni ma tippermettix l-implimentazzjoni ta 'dan il-metodu mingħajr kunsens reċiproku.
2. Ixtri wieħed mis-sehem tat-tieni konjuġi. It-tranżazzjoni għandha tkun appoġġjata bi ftehim. Wara dan, il-konjuġi li ħallas l-ammont xieraq isir l-uniku sid tad-dar. Jekk tirrifjuta li tbigħ il-parti tiegħek ta 'wieħed mis-sidien, din l-għażla hija wkoll impossibbli li tiġi implimentata. Fil-leġiżlazzjoni attwali, mhuwiex possibbli li s-sid ikun obbligat li jagħmel dan permezz tal-qorti.
3. Tassenja sehem lil parti ta 'barra. Din it-tranżazzjoni ma teħtieġx il-kunsens tad-detenturi tal-ekwità kollha. Iżda huma għandhom dritt preferenzjali biex jixtru l-ishma mibjugħa. Għalhekk, għandek tinnotifika lill-mara tiegħek bil-miktub dwar ix-xewqa tiegħek li tbigħ sehem. Fin-notifika, il-prezz tal-parti mibjugħa għandu jkun indikat u jkun aħjar li ssir notarizzazzjoni. Jekk ex-konjuġi jirrifjuta li jixtri sehem għal xahar, tista 'tbigħha lil barrani. U jbiegħu l-appartament se jkun fuq termini li ġew offruti lil sid ieħor.

Jekk l-ex konjuġi ma jkunx jaf bit-termini tat-tranżazzjoni li jmiss, għandu d-dritt li jikkontestaha fil-qorti u jitlob it-trasferiment tad-drittijiet tax-xerrej tas-sehem lilu nnifsu. Jiġifieri, is-sehem tal-appartament jibqa 'mibjugħ, iżda x-xerrej se jkun wieħed mill-konjuġi.

Fil-każ li tgħix f'appartament ta 'tfal taħt l-età, il-konstatazzjoni ta' xerrej għal sehem se tkun diffiċli ħafna. U għall-prezz? l-ishma huma dejjem inqas minn nofs il-valur tal-appartament.

Fir-rigward tat-tfal, għandhom id-dritt li jużaw djar fil-post ta 'residenza permanenti tal-ġenituri. Għalhekk, meta l-ġenituri jgħixu separatament, ikun meħtieġ li tiddeċiedi liema minnhom jgħixu t-tfal. Fin-nuqqas ta 'kompromess, kollox huwa deċiż f'ordni ġudizzjarja.