Il-biċċa l-kbira tal-frodi li bihom scammers iwettqu l-affarijiet suwed tagħhom ma 'beni immobbli saru aktar milli magħrufa. Ir-regħba tal-bniedem sempliċi u n-nuqqas ta 'ħeġġa li jħallsu l-flus spiss iwasslu lin-nies Jew in-nies li għadhom kif waslu f'din jew f'dik il-belt jistgħu jsiru vittmi ta 'dawk li jgerrxu u huwa għalhekk li għadhom mhumiex orjentati tajjeb fis-sitwazzjoni tal-prezzijiet. Jekk persuna tiġi offruta xirja rħisa ta 'appartament, imma trid tħallas flus kontanti bil-quddiem u għaġla inti b'xi transazzjoni ta' bejgħ, allura f'sitwazzjoni bħal din trid tkun attent ħafna.
Iżda, minkejja dan, tista 'toffri li tixtri xi proprjetà bi prezz pjuttost għoli. Xi drabi hemm sitwazzjonijiet meta klijent huwa offrut li jikkonkludi kuntratt esklussiv ma 'l-aġenzija, li fuqha tista' tbigħ il-propjetà tiegħek bi prezz diversi drabi ogħla mill-valur tas-suq.
Ħafna drabi dan kollu jispiċċa bil-fatt li l-aġenziji wara ftit ħin jibdew joffru biex jitnaqqas b'mod sinifikanti l-prezz tal-proprjetà immobbli minħabba n-nuqqas ta 'xerrejja u t-tnaqqis fil-prezz huwa meħtieġ sabiex ma jinħlewx il-ħin prezzjuż tiegħek. Iżda minħabba li tali frodi fl-azzjonijiet ta 'l-aġenzija mhix, minħabba li b'dan il-mod huma sempliċement jattiraw kemm jista' jkun klijenti bil-wegħdiet foloz tagħhom. Kun af li huwa kważi impossibbli li tbigħ il-proprjetà tiegħek saħansitra 20% ogħla mill-prezz tas-suq, kif ukoll li tixtri appartament bi skont. Jekk irċevejt proposta biex tagħmel din it-tranżazzjoni, imbagħad inti għandek tkun viġilanti f'din is-sitwazzjoni, għax ix-xerrejja tal-propjetà tiegħek jafu l-valur tal-flus u ma jridux iħallsu żejda, madankollu, hekk ma tridu titlef.
Ftit snin ilu, din is-sistema ta 'frodi ta' proprjetà immobbli bħala piramida finanzjarja fil-proprjetà immobbli kienet popolari. Iżda, minkejja l-fatt li din il-piramida kkontribwixxiet għad-devastazzjoni ta 'ħafna nies fis-snin disgħin, iżda xorta ħassru dwar l-arrikkiment rapidu fin-nies.
Il-piramidi finanzjarji fil-proprjetà immobbli joperaw bl-istess mod bħall-piramida finanzjarja magħrufa ta 'MMM, u huma wkoll jissellfu skema ta' xogħol fil-qasam tal-kummerċjalizzazzjoni tan-netwerk. Din il-piramida finanzjarja fil-proprjetà immobbli hija implimentata kif ġej. Il-klijent huwa offrut li jixtri beni immobbli għal 30% biss tal-valur tiegħu, imma hemm kundizzjoni waħda u huwa li l-istess klijent għandu jġib bosta persuni li wkoll jagħmlu ftehim ma 'kundizzjonijiet simili. Kultant din l-iskema taħdem, imbagħad jekk int f'din il-piramida l-ewwel, allura tista 'tixtri beni immobbli, iżda ħafna drabi l-ebda wieħed ma jġib xi ħaġa. U wkoll għandek tifhem li ħadd ma jirritorna l-ħlas inizjali tiegħek. U barra minn hekk, mhuwiex daqshekk faċli li ssib nies li jaqblu li jingħaqdu ma 'dik il-piramida.
Sistema oħra komuni ħafna ta 'frodi hija l-wiri ta' għażliet ta 'appartamenti għall-flus. Naturalment, ħadd ma jrid sempliċement jagħti lin-xerrej ta 'l-appartament bażi ta' appartamenti għall-bejgħ, iżda xorta jibqa 'l-mistoqsija miftuħa, kif wieħed jista' jitgħallem kollu dwar "servizzi ta 'informazzjoni"? U allura l-realtors ta 'l-assenjazzjoni jaqblu mal-xerrej li jekk l-realtor ssib għażla tajba u xierqa, allura f'sitwazzjoni bħal din ix-xerrej huwa obbligat li jħallas kumpens lill realtor ewlieni tiegħu.
L-ewwel kollox imur tajjeb ħafna, l-realtor isib il-klijent għażla kbira, is-sid tal-appartament jaqbel li jbigħuh, realtor tal-klijent jirbaħ premju deċenti, iżda wara dan il-ftehim jaqa 'għal xi raġuni mhux magħrufa. U wara dan, ix-xerrej jiskopri li, waqt li jiġġudika bil-kuntratt konkluż, il-flus li r-realtor ta struzzjonijiet m'għadhomx possibbli li jirritornaw, jew l-impjegat tal-aġenzija sparixxa f'direzzjoni mhux magħrufa. Ħafna drabi l-aġenzija għandha ftehim mal-bejjiegħ tal-appartament, iżda f'ħafna każijiet huwa sempliċement impossibbli li jiġi ppruvat.
Sensara esperjenzati u professjonali jirrakkomandaw li jħallsu l-benefiċċji lill-propjetà immobbli tagħhom biss wara l-konklużjoni tat-tranżazzjoni, eċċ Kultant aġent ta 'kumpanija tal-proprjetà immobbli juri eżempju ta' dak li x-xerrejja jaqblu mal-bejjiegħ u bħala riżultat l-realtor ma jirċevix premju, għalhekk il-premium għandu jitħallas immedjatament, iżda kliem bħal dawn m'għandhomx jikkonfondi x-xerrejja . Att dwar id-dritt, skema legali, trasparenti u legalment kompetenti, imbagħad f'każijiet bħal dawn, ir-riskju jiġi mminimizzat, u jekk int qed titlef il-flus, imbagħad fl-ammont minimu.
Kif tista 'tipproteġi lilek innifsek minn scammers? Hemm varjetà kbira ta 'pariri. Jekk ix-xerrej għadu ddeċieda li juża l-għajnuna ta 'realtor, allura huwa aħjar li jagħżlu, b'kunsiderazzjoni tar-rakkomandazzjonijiet ta' ħbieb jew konoxxenti. Broker jew sensal onest li ilu jaħdem fis-suq tal-propjetà immobbli għal ħafna snin, jagħmel ix-xogħol tiegħu sew u b'kuxjenza, il-benefiċċji ta 'tali realtor se jkunu ħafna ikbar mill-impjegati ta' kumpanija tal-proprjetà immobbli li għandha reputazzjoni tajba u l-kumpanija hija pjuttost stabbli.
Huwa wkoll utli li tkun aktar viġilanti meta inti sejjer jixtri beni immobbli bi prezz aktar baxx jew ogħla mill-valur tas-suq.
Barra minn hekk, ix-xerrej għandu joqgħod attent ħafna meta jħallas il-ħlas bil-quddiem, għax skond il-kuntratt, jekk jitħallas il-ħlas bil-quddiem, iżda t-tranżazzjoni ma seħħitx, allura ħadd ma jirritorna l-flus lilek. Jekk int attent u qed toqrob kif suppost ir-reġistrazzjoni ta 'transazzjoni ma' beni immobbli, allura tista 'tipproteġi lilek innifsek kontra numru kbir ta' scammers.