X'għandek tfittex meta tixtri dar fis-suq sekondarju? Fil-bini antik jista 'jkun hemm problemi differenti, għalhekk diġà fl-istadju tar-reviżjoni tad-dar huwa meħtieġ li tingħata attenzjoni mhux biss għall-impressjoni ġenerali, iżda wkoll għad-dettall.
Fejn tibda?
Aħjar b'reviżjoni tal-proġett tal-bini. Fiha soluzzjonijiet u materjali strutturali applikati. Madankollu, ftakar li l-proġett jista 'jservi biss bħala għajnuna addizzjonali fl-evalwazzjoni tal-kundizzjoni teknika, billi d-dokumentazzjoni mhix prova li l-bini tlesta skond dan.
Ħarsa ġenerali lejn il-faċċata.
L-ewwelnett, aħna nagħtu attenzjoni għas-solidità u l-kondizzjoni tal-kostruzzjoni tal-bini. Qegħdin infittxu kull tip ta 'xquq, kif ukoll grif, li jindika kundizzjoni ħażina tal-fondazzjoni u l-ħitan - per eżempju, l-abbozz irregolari tal-bini. Konna assigurati mill-faucet fuq il-faċċata tad-dar?
Ovvjament, dan huwa konvenjenti għall-tisqija tal-ġnien, iżda f'dan il-każ huwa importanti li jkun hemm drenaġġ dens, inkella l-ilma jista 'jaħsel il-fondazzjoni u jċaħħadha mis-saħħa tiegħu għal ħafna snin. Jista 'jkun hemm erożjoni simili fil-każ ta' assenza twila ta 'kanali. Jekk aħna jiskopru danni ta 'dan it-tip, għandna nitlobu konsultazzjoni minn persuna fdata li tkun tista' tivvaluta jekk humiex serji, kif jistgħu jiġu rimedjati u x'inhuma l-ispejjeż tat-tiswija. Għandek bżonn ukoll li ħaffer pedament biex tivverifika l-impermetazzjoni tagħhom, u xquq possibbli jew umdità.
Ħin għall-intern.
Ġewwa l-bini nagħtu attenzjoni speċjali għall-preżenza ta 'fungus u umdità speċjalment jekk il-bini ilu għadu vojt. Il-fungi huma perikolużi għas-saħħa tal-bniedem, kif ukoll għall-istrutturi tal-injam, u l-umdità tnaqqas il-kumdità tal-użu u l-istabbiltà tad-dar. Il-ġugarelli għandhom jiġu mfittxija fil-bini kollu, speċjalment fil-kantina.
L-ewwelnett, ejjew niddependu bir-riħa - għandha tinħass bir-riħa karatteristika tal-moffa. Sinjali komuni ta 'umdità huma: xquq u kulur tal-plasters, l-exfoliates taż-żebgħa, kif ukoll il-parquet mhux maħdum. It-tmigħ tal-fungi huwa magħmul minn elementi ta 'traċċa fl-injam, u għalhekk huwa meħtieġ li l-elementi tal-injam jiġu kkontrollati tajjeb - il-kwadru tas-saqaf, in-carpentry tat-twieqi, il-qafas tal-bieb kif ukoll il-wiċċ tal-pontijiet termali. Professjonali jevalwa l-effetti tal-fungus jista 'speċjalista - mikologu.
Ftakar li l-eliminazzjoni kemm tal-niedja kif ukoll tal-fungi hija għalija u diffiċli b'mod mhux tas-soltu, għalhekk ix-xiri possibbli ta 'dar bħal din għandu jkun maħsub sewwa, kwantifikabbli u kkonsultat ma' speċjalisti.
Vaults u saqaf.
Aħna niċċekkjaw il-kmamar tas-sigurtà tal-konkrit rinfurzat f'angolu, għall-preżenza ta 'grif, devjazzjonijiet f'daqqa, u wkoll in-nuqqasijiet indikattivi tal-korrużjoni. Ta 'min ħafna jaqbeż fuq kull art biex jiċċekkja l-inflessibilità tal-kmamar tas-sigurtà u jħossu d-dgħajjes possibbli tiegħu. Għandha tingħata attenzjoni partikolari lit-travi fl-arkata 'l fuq mill-kantina (umdità ogħla).
L-arki tal-injam għandhom jiġu kkontrollati wkoll f'angolu mal-preżenza ta 'fungi jew insetti.
Jekk hija kwistjoni ta 'saqaf, l-istat tas-sistema tal-kisi u tad-drenaġġ tiegħu huwa importanti. Spezzjona bir-reqqa l-istruttura tas-saqaf - rafters, strutturi temporanji, footboards, kolonni. Ħares lejn it-traċċi tat-tnixxija tal-ilma tax-xita u tal-borra. Dan huwa importanti b'mod speċjali, minħabba li jfisser li l-ilma kien qiegħed ġewwa d-dar, u t-tixrib ssaħħaħ il-ħila li tipproduċi l-insetti u l-fungi.
Barra minn hekk, iċ-ċmieni għandhom jiġu ċċekkjati, b'mod partikolari, id-dehra, l-integrità, is-saħħa u l-kondizzjoni ġenerali tagħhom.
Kwistjoni oħra importanti ħafna hija l-istat ta 'kanali, mareat, folji, drenaġġ. Sistema dehumidifikata twassal għall-tferrigħ tal-ħitan. L-effetti ta 'dan l-istat ta' l-affarijiet jikkawżaw mhux biss il-qerda tal-ħitan, iżda wkoll is-sisien - l-ilma mis-saqaf jitbattal direttament lejn l-art, jaqa 'taħt il-pedament u jaħselha.
Fabbriki.
Aħna niċċekkjaw id-densità tat-twieqi u l-bibien, inspezzjonaw il-ħitan taħt it-twieqi - nistennew smudges. Aħna nistmaw l-ispiża ta 'kwalunkwe tiswija jew sostituzzjoni. Jekk it-twieqi u l-bibien huma ta 'valur storiku, huwa utli li tkellem ma' speċjalista li jgħid jekk dawn jistgħux jissewwew u x'inhu l-ispiża.
Ambjenti.
Huwa preferibbli li tivverifika t-tabella tal-ilma, jekk l-art tkun ġiet reklamata, dan isalva lilna minn sorpriżi koroh. Ukoll, il-pjanti madwar id-dar huma importanti - is-siġar li huma qrib id-dar huma eċċezzjonalment pittoresk, iżda jistgħu jġibu magħna ħafna problemi - l-għeruq jistgħu jeqirdu l-pedament, il-fergħat li jaqgħu jagħmlu ħsara lis-saqaf u l-weraq jinstaddu l-katusi.
Rikostruzzjoni.
Sibna dar. Hemm xi veritajiet, iżda fil-preżenza ta 'għarfien u kapaċitajiet tekniċi, aħna se nagħmlu dar tal-ħolm minnha. Ovvjament, huwa veru, iżda, ristrutturar estensiv se jingħaqad mal-ħtieġa li jissaħħu l-pedamenti, li se jżidu b'mod sinifikanti l-ispejjeż. Barra minn hekk, qabel l-ippjanar ta 'investiment bħal dan, trid tkun familjari mal-pjan lokali, kif ukoll biex tkun taf b'mod preċiż il-kundizzjonijiet tekniċi. Jekk irridu nixtru dar, imma stenna għal tiswija, irridu nipproteġu l-bini - huwa tajjeb li tgħaqqad it-twieqi, il-bibien u s-saqaf.